Gröbel / Michels Risikoeinschätzung der Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre

1. Auflage 2017
ISBN: 978-3-8470-0766-1
Verlag: V&R unipress
Format: PDF
Kopierschutz: 0 - No protection

E-Book, Deutsch, Band Band 227, 184 Seiten

Reihe: Beiträge zum Siedlungs- und Wohnungswesen

Die Einfamilienhäuser der 1950er- bis 1970er-Jahre sind am Ende ihres ersten Lebenszyklus angelangt. Die Weiternutzung aber wird durch den hohen Modernisierungsbedarf und eine stark sinkende Wohnungsnachfrage in diesem Marktsegment erschwert. Betroffen sind vor allem Regionen mit ungünstigen demografischen und ökonomischen Rahmenbedingungen. Die vorliegende Arbeit analysiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und berücksichtigt insbesondere altersklassen- und wohnungsmarktspezifische Einflüsse. Im Ergebnis wird gezeigt, wovon die Nachfrage nach Bestandsimmobilien in dieser Baualtersklasse abhängt und in welcher Weise Wohnstandorteffekte auf die lokale Nachfrage einwirken. Schließlich werden alle Ergebnisse zu einem relativen Risikoindikator für die Nachnutzung zusammengefasst.
 
The single-family home dating between the 1950s and 1970s has reached the end of its first life cycle. That said, the stark need for modernisation and a sudden drop in demand for housing in this market segment are hampering further use. Regions with unfavourable demographic or economic conditions are particularly affected. The current work analyses the demand for single-family houses, particularly taking age-class and housing-market-specific influences into account. The results reveal what exactly determines the demand for existing properties in this construction year category and in what way the effects of residential location influence local demand. Finally, all results are aggregated to form a relative risk indicator for subsequent use.

Autoren/Hrsg.

Gröbel, Sören

Michels, Winfried

Weitere Mitwirkende

Michels, Winfried

Fachgebiete

• Geowissenschaften Geographie | Raumplanung Regional- & Raumplanung Stadtplanung, Kommunale Planung
• Geisteswissenschaften Geschichtswissenschaft Weltgeschichte & Geschichte einzelner Länder und Gebietsräume Deutsche Geschichte
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftsgeschichte
• Geisteswissenschaften Geschichtswissenschaft Geschichtliche Themen Mentalitäts- und Sozialgeschichte
• Geisteswissenschaften Architektur Gebäudetypen Wohngebäude
• Geisteswissenschaften Geschichtswissenschaft Geschichtliche Themen Wirtschaftsgeschichte
• Geisteswissenschaften Architektur Geschichte der Architektur, Baugeschichte

Inhaltsverzeichnis

1;Title Page;4
2;Copyright;5
3;Body;10
4;Table of Contents;8
5;Abbildungsverzeichnis;10
6;Tabellenverzeichnis;12
7;Einleitung;14
8;Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser der 1950er- bis 1970er-Jahre;18
9;Nachfrage nach Einfamilienhäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre;30
10;Absolute Nachfrage nach Einfamilienhäusern;40
11;Relative Nachfrage nach Einfamilienhäusern;74
12;Verwendung der Indikatoren im Risikoscoring;150
13;Zusammenfassung und Ausblick;158
14;Literaturverzeichnis;172

Über Autor(innen)

Michels, Winfried
Dr. Winfried Michels ist Akademischer Direktor und Geschäftsführer des Instituts für Siedlungs- und Wohnungswesen.

Gröbel, Sören
Sören Gröbel ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für Siedlungs- und Wohnungswesen der Universität Münster. Sein empirisch ausgerichteter Forschungsschwerpunkt liegt auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt.