E-Book, Deutsch, 214 Seiten, eBook
Hain Die Performance von öffentlichen Unternehmen am Beispiel von Wohnungsunternehmen in Deutschland
2009
ISBN: 978-3-8349-8792-1
Verlag: Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark
E-Book, Deutsch, 214 Seiten, eBook
Reihe: Schriften zum europäischen Management
ISBN: 978-3-8349-8792-1
Verlag: Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark
Mathias Hain untersucht Performanceunterschiede zwischen öffentlichen und privaten Wohnungsunternehmen in Deutschland und zeigt, dass öffentliche Wohnungsunternehmen im Hinblick auf Profitabilität und Produktivität Performancenachteile gegenüber privaten Wohnungsunternehmen aufweisen.
Dr. Mathias Hain promovierte bei Prof. Dr. Alfred Kötzle am Lehrstuhl für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, insbesondere Controlling der Europa- Universität Viadrina Frankfurt (Oder). Er ist als Senior Consultant bei Roland Berger Strategy Consutants in Berlin tätig.
Zielgruppe
Research
Weitere Infos & Material
1;Geleitwort;6
2;Vorwort;7
3;Inhaltsübersicht;9
4;Inhaltsverzeichnis;10
5;Abbildungsverzeichnis;13
6;Tabellenverzeichnis;14
7;Abkürzungsverzeichnis;15
8;1 EINLEITUNG;18
8.1;1.1 Problemstellung;18
8.2;1.2 Zielsetzung und Forschungsfragen;21
8.3;1.3 Aufbau der Arbeit;22
9;2 THEORETISCHER BEZUGSRAHMEN;25
9.1;2.1 Öffentliche Unternehmen als Erkenntnisgegenstand;25
9.1.1;2.1.1 Begriffliche Grundlagen;25
9.1.2;2.1.2 Rechtliche Rahmenbedingungen und Rechtsformen;31
9.1.3;2.1.3 Aufgaben und Ziele öffentlicher Unternehmen;37
9.2;2.2 Theoretische Grundlagen;41
9.2.1;2.2.1 Neue Institutionenökonomik;42
9.2.1.1;2.2.1.1 Problemstellung;42
9.2.1.2;2.2.1.2 Grundzüge;42
9.2.1.3;2.2.1.3 Effizienzunterschiede von privaten und öffentlichen Unternehmen;47
9.2.2;2.2.2 Public Choice-Theorie;51
9.2.3;2.2.3 Der Einfluss von Wettbewerb auf die Performance;55
9.3;2.3 Performancemessung in der Empirie;58
9.3.1;2.3.1 Performance und Performancemessung;58
9.3.2;2.3.2 Ergebnisse empirischer Studien;59
9.4;2.4 Zusammenfassung;68
10;3 WOHNUNGSBRANCHE IN DEUTSCHLAND;70
10.1;3.1 Grundlagen der Wohnungswirtschaft;70
10.1.1;3.1.1 Die Besonderheiten des Gutes Wohnung;70
10.1.2;3.1.2 Anbieter;73
10.1.3;3.1.3 Nachfrager;77
10.1.4;3.1.4 Marktversagen im Wohnungsmarkt;80
10.1.5;3.1.5 Privatisierungstendenzen;85
10.1.5.1;3.1.5.1 Ursachen;85
10.1.5.2;3.1.5.2 Ziele;86
10.1.5.3;3.1.5.3 Rahmenbedingungen;87
10.1.6;3.1.6 Die Bedeutung der Wohnungsgemeinnützigkeit;95
10.1.6.1;3.1.6.1 Entstehung;95
10.1.6.2;3.1.6.2 Ausgestaltung;96
10.1.6.3;3.1.6.3 Konsequenzen des Wegfalls für die Ziele von Wohnungsunternehmen;98
10.2;3.2 Wettbewerb im Wohnungsmarkt und Geschäftsmodell von Wohnungsunterneh men;100
10.2.1;3.2.1 Die wohnungswirtschaftliche Lage in Deutschland;100
10.2.2;3.2.2 Wettbewerbsintensität;103
10.2.2.1;3.2.2.1 Ziele und Inhalt der Analyse der Wettbewerbsintensität;103
10.2.2.2;3.2.2.2 Rivalität unter bestehenden Unternehmen;105
10.2.2.3;3.2.2.3 Bedrohung durch potenzielle neue Anbieter;107
10.2.2.4;3.2.2.4 Verhandlungsstärke der Abnehmer;110
10.2.2.5;3.2.2.5 Verhandlungsstärke der Lieferanten;111
10.2.3;3.2.3 Geschäftsmodell;112
10.2.3.1;3.2.3.1 Begriffsbestimmung;113
10.2.3.2;3.2.3.2 Operative Aktivitäten;114
10.2.3.3;3.2.3.3 Fremdfinanzierungsaktivitäten;117
10.2.3.4;3.2.3.4 Performancehebel und -parameter;120
10.2.3.5;3.2.3.5 Unterschiede zwischen öffentlichen und privaten Wohnungsunternehmen;127
10.2.3.6;3.2.3.6 Besonderheiten für ostdeutsche Wohnungsunternehmen;129
10.3;3.3 Zusammenfassung und Hypothesenbildung;135
10.3.1;3.3.1 Zusammenfassung;136
10.3.2;3.3.2 Hypothesenformulierung und Modellbildung;137
11;4 EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG ZUR PERFORMANCE VON ÖFFENTLICHEN WOHNUNGSUNTERNEHMEN;143
11.1;4.1 Untersuchungsdesign;143
11.1.1;4.1.1 Auswahl der Stichprobe;143
11.1.2;4.1.2 Repräsentativität;148
11.1.3;4.1.3 Methodologie;154
11.1.4;4.1.4 Untersuchungsvariablen;156
11.2;4.2 Empirische Ergebnisse;164
11.2.1;4.2.1 Univariate Analyse;164
11.2.1.1;4.2.1.1 Hauptmodell;165
11.2.1.2;4.2.1.2 Ergänzende Variablen;174
11.2.1.3;4.2.1.3 Zusammenfassung;179
11.2.2;4.2.2 Multivariates Modell;182
11.2.2.1;4.2.2.1 Regressionsdiagnostik;182
11.2.2.2;4.2.2.2 Deskriptive Statistik;187
11.2.2.3;4.2.2.3 Regressionsergebnisse;190
11.2.2.4;4.2.2.4 Test der Robustheit;202
11.2.2.5;4.2.2.5 Zusammenfassung;203
11.3;4.3 Zusammenfassung;204
12;5 ZUSAMMENFASSENDE SCHLUSSFOLGERUNGEN UND AUSBLICK;207
12.1;5.1 Zusammenfassung der Ergebnisse;207
12.2;5.2 Ansätze für die weitere Forschung;209
12.3;5.3 Implikationen für die Praxis;211
13;Literaturverzeichnis;214
THEORETISCHER BEZUGSRAHMEN.- WOHNUNGSBRANCHE IN DEUTSCHLAND.- EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG ZUR PERFORMANCE VON ÖFFENTLICHEN WOHNUNGSUNTERNEHMEN.- ZUSAMMENFASSENDE SCHLUSSFOLGERUNGEN UND AUSBLICK.
