Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK

Vorbereitung auf die IHK-Sachkundeprüfung für die Immobiliardarlehensvermittlung nach § 34i GewO
2. Auflage 2020
ISBN: 978-3-648-13816-8
Verlag: Haufe

Buch, Deutsch, 521 Seiten, Buch, Format (B × H): 177 mm x 246 mm, Gewicht: 981 g

Reihe: Haufe Fachbuch

Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.

Inhalte:

• Neu in der 2. Auflage:
  Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes
• Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen
• Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung
• Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz
• Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung

Autoren/Hrsg.

Kuckertz, Wolfgang

Perschke, Ronald

Rottenbacher, Frank

Ziska, Daniel

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Finanzsektor & Finanzdienstleistungen Bankwirtschaft

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

Immobilienwirtschaft
- Einführung in das Kapitel
- Bedeutung der Immobilienwirtschaft
- Struktur des Immobilienmarktes
- Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Rechtliche Grundlagen
- Vertragsrecht
- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Gestaltungserklärungen
- Voraussetzungen und Folgen der Anfechtung
- Stellvertretung
- Verträge und Schuldverhältnisse bei Immobilienkreditvermittlungen
- Immobilienerwerb
- Vermittler- und Beraterrecht
- Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung
- Wettbewerbsrecht
- Geldwäschegesetz
- Schlichtungsstellen
- Datenschutz

Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern
- Allgemeine Informationen zum Grundbuch
- Aufbau des Grundbuches
- Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
- Rangfolge der Eintragungen in das Grundbuch

Immobilien
- Motive für den Erwerb von Immobilien
- Grundstücksarten
- Verfahren des Immobilienerwerbs
- Immobilien und Steuern

Bewertung von Sicherheiten
- Immobilienbewertung
- Weitere Sicherheiten

Finanzierung
- Darlehensarten
- Bausparfinanzierung
- Ermittlung des Gesamtaufwandes
- Bonitätsprüfung
- Beendigung Darlehensvertrag
- Risiken der Finanzierung
- Notleidende Kredite
- Verwertung von Grundpfandrechten

Kundenberatung
- Risiken in der Baufinanzierung
- Gesprächsvorbereitung
- Kundenerwartungen
- Systematik Beratungsgespräch
- Dokumentationspflichten
- Begleitung bei der Umsetzung
- Laufende Betreuung
- Regeln und Techniken der Kommunikation

Finanzmathematik
- Taschenrechner
- Grund-Variablen in finanzmathematischen Formeln
- Zinsrechnung
- Rentenrechnung
- Tilgungsrechnung
- Wert einer Investition - Rendite
- Formelsammlung

Über die Autoren
Stichwortverzeichnis

Über Autor(innen)

Perschke, Ronald
Ronald Perschke ist Diplom-Wirtschaftsjurist (FH) und Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

Kuckertz, Wolfgang
Dr. Wolfgang Kuckertz ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG, lehrt an der FH Kaiserslautern und ist Mitglied in diversen IHK-Prüfungskommissionen und DIHK-Arbeitskreisen.

Ziska, Daniel
Daniel Ziska ist Steuerberater und Aufsichtsratsvorsitzender der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

Rottenbacher, Frank
Frank Rottenbacher ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG und seit 2010 Mitglied im Fachbeirat der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht.