Die zivilrechtlichen Aspekte des Immobilienverzehrkreditvertrages

Eine rechtsdogmatische Untersuchung unter Einbeziehung der US-amerikanischen Rechtslage
1. Auflage 2020
ISBN: 978-3-428-15979-6
Verlag: Duncker & Humblot GmbH

Buch, Deutsch, Band 215, 477 Seiten, Format (B × H): 156 mm x 231 mm, Gewicht: 734 g

Reihe: Untersuchungen über das Spar-, Giro-, und Kreditwesen. Abteilung B: Rechtswissenschaft

Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages gem. § 491 Abs. 3 S. 4 BGB unter Einbeziehung der US-amerikanischen Reverse Mortgage. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag mit grundsätzlich lebenslanger Bindung einzuordnen ist, bei dem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Er ordnet den Vertrag unter Auslegung des Tatbestandes in die Systematik des BGB ein und arbeitet dessen dogmatische Grundlagen heraus. Nach einer Darstellung der Risikostruktur und einer Auseinandersetzung mit möglichen Wirksamkeitshindernissen, widmet sich der Autor ausführlich der dogmatischen Konstruktion der Haftungsbeschränkung, der Wirksamkeit vertraglich vereinbarter außerordentlicher Kündigungsgründe (sog. 'default events') und dem Prozedere nach Fälligkeit. Abschließend zeigt er die Schwächen des Verbraucherschutzsystems de lege lata auf und entwirft einen Regelungsvorschlag de lege ferenda.

Autoren/Hrsg.

Allstadt, Lars

Fachgebiete

• Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Sachenrecht Grundstücks- und Immobilienrecht, Immobiliarsachenrecht, Nachbarrecht
• Rechtswissenschaften Ausländisches Recht Common Law (UK, USA, Australien u.a.)
• Rechtswissenschaften Steuerrecht Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Vermögensteuer
• Rechtswissenschaften Recht, Rechtswissenschaft Allgemein Rechtsvergleichung
• Wirtschaftswissenschaften Finanzsektor & Finanzdienstleistungen Bankwirtschaft

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung: Problemaufriss – Forschungsstand und Forschungsbedarf – Konkretisierung von Untersuchungsgegenstand, Fragestellung und Arbeitsmethodik – Gang der Untersuchung

2. Wirtschaftliche Grundlagen des Immobilienverzehrs: Der wirtschaftswissenschaftliche Begriff des Immobilienverzehrs – Parteien und Interessenlage – Zusammenfassung

3. Die Reverse Mortgage des US-amerikanischen Rechts: Methodische Vorüberlegungen – Die Reverse Mortgage im US-amerikanischen Recht – Zusammenfassende Bewertung

4. Die Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages im deutschen Recht: Rechtsnatur – Der Begriff des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB – Zivilrechtliche Weiterungen des Immobilienverzehrkreditvertrages – Zusammenfassung

5. Der Verbraucherschutz im deutschen Recht: Untersuchung des Verbraucherschutzes de lege lata – Vorschlag für ein Regelungsregime de lege ferenda – Zusammenfassung: Das Regelungsregime de lege ferenda

6. Zusammenfassung in Thesen

Literaturverzeichnis

Sachregister

Über Autor(innen)

Der Autor studierte von 2012 bis 2017 Rechtswissenschaft an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit einem wirtschaftsrechtlichen Schwerpunkt. Seit 2017 ist er als wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für deutsches, europäisches und internationales Privat- und Wirtschaftsrecht von Prof. Dr. Robert Freitag, Maître en droit (Bordeaux), beschäftigt. Seit 2018 absolviert der Autor den juristischen Vorbereitungsdienst am Oberlandesgericht in Nürnberg mit einer Station in einer internationalen Wirtschaftskanzlei im Finance- und Insolvenzbereich in Frankfurt am Main. Zu dieser Zeit war er auch für eine internationale Wirtschaftskanzlei im Finance-Bereich in München tätig.

The author studied law at the Friedrich-Alexander University Erlangen-Nuremberg from 2012 to 2017 with a focus on commercial law. Since 2017 he has been a research assistant at the chair for German, European and international private and commercial law of Prof. Dr. Robert Freitag, Maître en droit. Since 2018, the author has been completing his legal traineeship at the Higher Regional Court in Nuremberg with a station in an international commercial law firm in the finance and insolvency sector in Frankfurt am Main. At that time, he has also worked for an international commercial law firm in the finance sector in Munich.