Handbuch Immobilienbewirtschaftung

3. Auflage 2020
ISBN: 978-3-7073-3913-0
Verlag: Linde Verlag Wien

Buch, Deutsch, 704 Seiten, GB, Format (B × H): 158 mm x 231 mm, Gewicht: 1260 g

Professionelle Bewirtschaftung von Immobilien

Dieses Handbuch widmet sich dem Immobilientreuhandbetrieb und setzt sich mit organisatorischen Themen rund um den Verwaltungsbetrieb auseinander. Die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters werden dabei ebenso beleuchtet wie die Vertragspraxis, buchhalterische Fragen und die Immobilienfinanzierung. Zahlreiche Fallbeispiele, Checklisten und Praxishinweise, die einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen ermöglichen, runden das Buch ab. Das von Experten vermittelte Fachwissen lässt sich in der täglichen Praxis rasch umsetzen und lädt zudem zur kritischen Auseinandersetzung ein.

Neu aufgenommen in der dritten, aktualisierten Auflage wurden die Themen DSGVO, digitales Marketing, das EAVG 2012 und die Richtlinie 2018/844/EU sowie Althaussanierung.

Aus dem Inhalt:

- Vertragspraxis und Vollmacht samt Leistungskatalog

- Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur Verwaltungsübernahme

- Die organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen)

- Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes Kontrollsystem

- Vorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen Immobilientreuhandbetrieben

- Immobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnung

- Buchhaltung

- Einkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit Immobilien

- Umsatzsteuer und Immobilien

- Kauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal

- Immobilien-Finanzierung

- Projektentwicklung

NEU und aktuell:

- Abgabenänderungsgesetz 2020

- Energieausweis und die EU RICHTLINIE 2018/844/EU

- Digitales Marketing

- Kurzübersicht über die Regelungen der DSGVO

Autoren/Hrsg.

Altmann, Rainer

Berloffa, Sebastian

Brunmayr, Manfred

Csörgits, Friedrich

Eisenmagen, Roman

Fleischmann, Christian

Fröstl, Karl

Geissler, Susanne

Hiesböck, Alfred

Hoffmann, Martina

Kothbauer, Christoph

Kühmayer, Leopold

Lankisch, Christoph

Ramadani, Florian

Reithofer, Markus

Schinner, Heinz

Schweighofer-Bitter, Manuela

Wagner, Roman

Welser, Klaus

Wieser, Wolfgang

Wilfinger, Hardwig

Braunisch, Klemens

Fuhrmann, Karin

Ledl, Rupert

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft
• Rechtswissenschaften Ausländisches Recht Österreich

Über Autor(innen)

Braunisch, Klemens
Head of Study Programs
Real Estate Management

Fuhrmann, Karin
Steuerberaterin und Partnerin bei TPA Steuerberatung GmbH. Sie hat mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Finanzierungsmodellen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten und betreut Gesellschaften mit umfangreichem Immobilienbesitz sowie bei nationalen und internationalen Immobilientransaktionen; Mitglied des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer; Lektorin an der Donau Universität Krems und Mitherausgeberin der Zeitschrift immo aktuell.

Ledl, Rupert
Leiter des Zentrums für Immobilienwirtschaft am Department für Bauen und Umwelt der Donau-Universität Krems.