Darlehensbegründung und -kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung, Ersatzkreditnehmerstellung, Grundschuldablösung und -übernahme
Buch, Deutsch, 313 Seiten, Paperback, Format (B × H): 155 mm x 235 mm, Gewicht: 505 g
ISBN: 978-3-540-67336-1
Verlag: Springer Berlin Heidelberg
Nach Erläuterungen zum Verbraucherschutz im Kreditrecht gibt das Buch einen Überblick über den Immobiliarkredit in Bezug auf das Darlehnen, den Sicherungsvertrag und das Grundschuldrecht, das mittlerweile zu einer der kompliziertesten Materien des Zivilrechts gehört. Die in der Praxis anzutreffenden Vertragsbedingungen werden unter Berücksichtigung des notwendigen Sicherungsumfanges einer eingehenden Überprüfung unterzogen.
Im Anschluß daran werden systematisch sämtliche in Betracht kommende Möglichkeiten untersucht, die dem Kreditnehmer etwa bei Arbeitsplatzverlust oder sonstigen Einkommenseinbußen eine vorzeitige Vertragsbeendigung ermöglichen. Nach einer ausführlichen Erörterung der Vertragsentlassung gegen Vorfälligkeitsentschädigung wird vor allem diskutiert, ob sich der Schuldner die Formularpraxis der Kreditwirtschaft selbst zunute machen kann, um entschädigungslos aus dem Vertrag auszuscheiden, wodurch die bisherige sicherungsvertr
Zielgruppe
Research
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
Weitere Infos & Material
A. Vorbemerkung.- B. Vertragsschluß.- C. Vertragsbeendigung.- D. Vertragsfortführung.- E. Gang der Untersuchung.- § 1. Verbraucherschutz und Kreditrecht.- A. Kreditnehmerschutz im internationalen Recht.- B. Kreditnehmerschutz im deutschen Recht.- § 2. Darlehensgewährung und Grundpfandrechtsbestellung.- A. Darlehensvertrag.- B. Sicherungsvertrag.- C. Dingliche Grundpfandrechtsbestellung.- D. Ergebnis zu § 2.- § 3. Kreditbeendigung gegen Vorfälligkeitsentschädigung.- A. Ordentliche Vertragsbeendigung.- B. Außerordentliches Lösungsrecht.- C. Rechtsnatur, Berechnung und Rückforderung der Vorfälligkeitsentschädigung.- D. Ergebnisse zu § 3.- § 4. Kreditbeendigung durch Leistung vor Fälligkeit.- A. Forderungsuntergang bei Leistung nach § 271 Abs. 2.- B. Forderungsuntergang durch Leistung auf die fällige Grundschuld.- C. Möglichkeit der Kompatibilisierung der Zahlungsrechte vor Fälligkeit ?.- D. Ergebnis zu § 4.- § 5. Vertragsfortführung bei Ersatzkreditnehmerstellung.- A. Ökonomische Voraussetzungen und Chancen einer Kreditnehmersubstitution.- B. Das Recht des Kreditnehmers auf Stellung eines Ersatzkreditnehmers.- C. Rechtsfolgen und Durchführung der Ersatzkreditnehmerstellung.- D. Ergebnis zu § 5.- Zusammenfassung.
